الدخل مقابل النفقات

نحسب دخلك القابل للتصرف عن طريق خصم النفقات الشهرية (المشتريات، الفواتير، إلخ) من إجمالي الدخل. هذا يحدد المبلغ الذي يمكنك تخصيصه لتكاليف الإسكان مثل الإيجار أو دفعات الرهن العقاري.

المدخرات ودفعة أولى

بالنسبة للمشترين، نقيّم مدخراتك لمعرفة ما إذا كنت تلبي دفعة أولى بنسبة 20% في الإمارات. على سبيل المثال، يتطلب عقار بقيمة درهم 3 مليون درهم 600,000 مقدمًا. هل المدخرات قليلة؟ سنقترح عليك عقارات أكثر ملاءمة أو خيارات للإيجار.

الموقع واتجاهات السوق

تختلف تكاليف العقارات عبر دبي. نستخدم البيانات الفورية لأخذ المجتمع المفضل في الاعتبار—أو جميع المناطق إذا لم يتم تحديدها.

1. المناطق الفاخرة (نخلة جميرا، وسط المدينة): ميزانيات أعلى.
2. المناطق الميسورة (JVC، دبي الجنوب): خيارات ملائمة للميزانية.
3. تاريخ الانتقال: يقترح المنازل الجاهزة للانتقال قريبًا، أو المخطط لها لاحقًا.

نتائج مخصصة

يتم تحليل مدخلاتك—الدخل، النفقات، المدخرات، والموقع—لتوليد نطاق القدرة على التحمل:

1. مناسب: يناسب تمامًا.
2. قليل من التمدد: يتطلب تعديل الميزانية.
3. صعب جدًا: بعيد عن المتناول، مع نصائح للتعديل.