نسبة الربح من العقارات قيد الإنشاء للمشتري الأول

مكتوبة بواسطة لورا آدمز، مديرة المبيعات، Provident Estate

يستمر التخطيط المسبق إلى الانتهاء في تحقيق عوائد صحية للمستثمرين في عقارات دبي نظرًا للطلب العالي، تشير الأرقام إلى أن هناك مساحة للنمو ممكنة في المستقبل المنظور.

شهدت العامين الماضيين ارتفاع أسعار العقارات في الإمارة بسبب الطلب الكبير من السكان الراغبين في الامتلاك والمستثمرين الذين يرون دبي كأفضل وأأمن مكان للاستثمار من حيث السعر للقدم المربعة إلى جانب حوافز التأشيرة المتعددة والاقتصاد المتنامي.

المطورون يقومون بإصدار مشاريع تم تصميمها خصيصًا لمتطلبات المشترين الجدد، من الأسعار المعقولة إلى الفاخرة، دبي تقود الطريق مع العلامات التجارية الراقية والبنية التحتية والعمارة.

فقط لنكون واضحين، من النادر أن نرى ثقافة البيع السريع في دبي خلال أيام أو أسابيع أو حتى أشهر من الشراء، ولكن إذا اشتريت عند الإطلاق أو عند أول بيع هناك مساحة للأرباح الصحية إذا كنت على استعداد للانتظار. لقد لاحظنا أن 6 أشهر بعد الانتهاء هي الوقت الذهبي للبيع بأفضل سعر.

لإعطاء فكرة عن تقدم الثقة في الأرقام، نظرت إلى بعض المشاريع التي تم الانتهاء منها مؤخرًا من قبل المطورين وقمت ببحث الأسعار منذ الإطلاق حتى الانتهاء.

جميع البيانات من إدارة أراضي دبي عبر Propertymonitor.

1. بالاس بيتش (جزء من علامة العنوان من إعمار) - على الشاطئ - إعمار - تاريخ الإطلاق إبريل 2021 - الانتهاء 2025 

- وحدة غرفة نوم واحدة 1707 برج 1- السعر عند الإطلاق 1,872,892 درهم - 732 قدم مربع - تم إعادة البيع 2,200,000 درهم - ديسمبر 22 - زيادة 17.5%

- وحدة غرفتي نوم 3405 برج 2 - 1,234 قدم مربع- السعر عند الإطلاق 3,299,888 درهم - تم إعادة البيع 4,350,000 درهم - ديسمبر 22 - زيادة 32%

2. تلال الغاف - هارموني - تاريخ الإطلاق يونيو 2020 - الانتهاء 2023

- منزل هارموني 1 بأربع غرف نوم- السعر عند الإطلاق 2,999,000 درهم - تم إعادة البيع 4,050,000 درهم - يناير 23 - زيادة 35%

- منزل هارموني 2 بخمس غرف نوم- السعر عند الإطلاق 4,594,000 درهم - تم إعادة البيع 5,350,000 درهم - سبتمبر 22 - زيادة 16.5%

3. أرابيان رانشز 3 - جوي - تاريخ الإطلاق مارس 2019 - الانتهاء 2023

- غرفة نوم 3- السعر عند الإطلاق 1,299,888 درهم - تم إعادة البيع 1,850,000 درهم - ديسمبر 2022 - زيادة 42%

- غرفة نوم 4- السعر عند الإطلاق 2,343,888 درهم - تم إعادة البيع 2,700,000 درهم - ديسمبر 2022 - زيادة 15%

4. رويال أتلانتس - الوحدات السكنية - تاريخ الإطلاق ديسمبر 2015 - الانتهاء فيبراير 2023

- غرفة نوم 2 بمساحة 2,741 قدم مربع، وحدة 804- السعر عند الإطلاق 11,650,240 درهم - تم إعادة البيع

 16,00,000 درهم - يناير 2023 - زيادة 37%

- غرفة نوم 3 بمساحة 3,508 قدم مربع، وحدة 2202- السعر عند الإطلاق 15,634,920 درهم - تم إعادة البيع 22,000,000 درهم - ديسمبر 22 - زيادة 40%

5. لامتارا، مدينة جميراه ليفينج - تاريخ الإطلاق يناير 2018 - الانتهاء 2022

- لامتارا 3، غرفة نوم واحدة، مساحة 785 قدم مربع، وحدة 514- السعر عند الإطلاق 1,302,000 درهم - تم إعادة البيع 1,870,000 درهم - نوفمبر 22 - زيادة 43%

- لامتارا 3، أربع غرف نوم، مساحة 2,935 قدم مربع، وحدة 309- السعر عند الإطلاق 5,010,000 درهم - تم إعادة البيع 7,700,000 درهم - نوفمبر 22 - زيادة 53%

- لامتارا 1، غرفتي نوم، مساحة 1,356 قدم مربع، وحدة 401- السعر عند الإطلاق 2,890,000 درهم - تم إعادة البيع 3,600,000 درهم - ديسمبر 22 - زيادة 24%