٥ مشاريع عقارية بارزة تحت الإنشاء في دبي لشهر سبتمبر ٢٠٢٤
سوق العقارات غير المكتملة في دبي يشهد نمواً ملحوظاً، مما يجذب المستثمرين بفضل مجموعة واسعة من الخيارات والعوائد الجذابة. تتصدر مجموعة من المشاريع هذه الطفرة، مما يعكس الطلب المتزايد على التطورات الجديدة. وفقاً للبيانات الصادرة عن دائرة الأراضي في دبي، إليكم بعض المشاريع غير المكتملة الأكثر بروزًا التي كانت تتصدر الاتجاهات في سبتمبر 2024.
جولف بوينت في إعمار الجنوب
المطور: إعمارنظرة عامة: تقدم جولف بوينت شققًا حديثة تتكون من 1 و2 و3 غرف نوم، تقع في بيئة هادئة وخضراء في إعمار الجنوب. توفر إطلالات رائعة على ملعب الجولف، ومصممة للعيش العائلي المريح، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، الذي من المقرر أن يصبح المطار الرئيسي في دبي في السنوات القادمة.
التطوير الرائج: تقدم الشقق في جولف بوينت إطلالات مباشرة على ملعب الجولف والوصول إلى الحدائق والمرافق الرياضية ومحلات التجزئة.
لماذا الاستثمار؟
الطلب المرتفع: مع اقتراب مطار آل مكتوم ليكون المطار الرئيسي في دبي، فإن الموقع الاستراتيجي لإعمار الجنوب يجعله جذابًا للغاية. سيؤدي توسيع المطار إلى زيادة الطلب على العقارات القريبة.
تقدير القيمة: منذ الإعلان عن آل مكتوم كمطار رئيسي للمدينة، شهدت أسعار العقارات في دبي ساوث زيادة كبيرة، مما يشير إلى إمكانات قوية في المستقبل.
جاذبية نمط الحياة: تجعل المجتمع الأخضر، مع المساحات الترفيهية والقرب من وسائل النقل، خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
داماك هيلز 2 - ELO 2 و ELO 3
المطور: داماك العقاريةنظرة عامة: تعتبر داماك هيلز (2) مجتمعًا نابضًا يضم منازل فاخرة محاطة بملعب جولف بطابع بطولي. يجمع هذا المشروع بين العمارة الرائعة ومجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك الحدائق وخيارات البيع بالتجزئة ومرافق الترفيه.التطوير الرائج: تشمل ELO 2 وELO 3 منازل تاون هاوس أنيقة وفيلات تبدأ من 3 مليون درهم، مما يوفر للسكان نمط حياة راقٍ مع مساحات خارجية جميلة.
لماذا الاستثمار؟
سمعة العلامة التجارية القوية: تُعرف داماك العقارية بتقديم مشاريع عالية الجودة، مما يعزز الثقة لدى المشترين والمستثمرين المحتملين.
مرافق شاملة: مع وجود مرافق مثل المدارس وملعب الجولف ومراكز التسوق داخل المجتمع، يتمتع السكان بنمط حياة مكتفي ذاتيًا، مما يزيد الطلب على العقارات.
الشعبية المتزايدة: مع استمرار تطوير دائرة قرية جميرا (JVC)، من المرجح أن ترتفع قيمة العقارات في داماك هيلز (2) بشكل ملحوظ بسبب شعبيتها المتزايدة بين العائلات والمهنيين.
كلوب بلايس في دبي هيلز استيت
المطور: إعمارنظرة عامة: كلوب بلايس هو مشروع حصري ضمن مجمع دبي هيلز، يضم مجموعة من الشقق والفيلات الفاخرة. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من شبكات الطرق الرئيسية ونادي دبي هيلز للجولف، مما يضمن الراحة والترفيه.التطوير الرائج: يقدم أحدث مشروع في كلوب بلايس إقامات أنيقة تبدأ من 4.5 مليون درهم، مثالية للعائلات والمهنيين على حد سواء.
لماذا الاستثمار؟
موقع متميز: القرب من وسط مدينة دبي والطرق السريعة الرئيسية يجعل كلوب بلايس خيارًا جذابًا للمتنقلين، مما يعزز إمكانياته الإيجارية.
سجل إعمار المثبت: تُعرف إعمار بمشاريعها الناجحة التي تحافظ على معدلات إشغال مرتفعة وقيمة طويلة الأجل، مما يجعل العقارات في كلوب بلايس استثمارًا آمنًا.
تركيز قوي على المجتمع: يركز المجتمع على المساحات الخارجية والمرافق المناسبة للعائلات، مما يخلق بيئة مرغوبة للسكان، ويزيد من الطلب على المنازل.
العنوان رزيدنسز في دبي هيلز استيت
المطور: إعمارنظرة عامة: العنوان رزيدنسز 1 هو مشروع مرموق يجسد مفهوم الحياة الفاخرة في دبي هيلز استيت. يقدم هذا المشروع مجموعة من الشقق الأنيقة والبنتهاوس مع وصول مباشر إلى المرافق والخدمات الفاخرة.التطوير الرائج: تبدأ الوحدات المخطط لها من 6 مليون درهم، وتتميز بتصاميم عصرية وإطلالات مذهلة على ملعب الجولف وأفق دبي.
لماذا الاستثمار؟
جاذبية الفخامة: يعتبر العنوان رزيدنسز علامة تجارية فاخرة، مما يجذب المشترين الأثرياء الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ، مما عادةً ما يؤدي إلى عوائد إيجارية أعلى.
مرافق عالية الجودة: يستفيد السكان من خدمات ومرافق استثنائية، بما في ذلك خدمات الكونسيرج، ومراكز اللياقة البدنية، والمطاعم الراقية، مما يعزز تجربة المعيشة وقيمة العقار.
حيوية ثقافية واجتماعية: كونها جزءًا من مجتمع بارز، يضمن للمقيمين الوصول إلى خيارات نمط الحياة الراقية، مما يجذب بشكل متزايد المشترين الدوليين والمستثمرين.
وان بارك سنترال من إيمان ديولبرز - قرية الجميرا سيركل
المطور: إيمان ديولبرزنظرة عامة: وان بارك سنترال هو مشروع مبتكر يقع في قرية الجميرا سيركل (JVC)، مصمم لإنشاء مجتمع متوازن مع مجموعة متنوعة من خيارات السكن والمساحات الخضراء.التطوير الرائج: تبدأ الوحدات المخطط لها في وان بارك سنترال من 2.8 مليون درهم، وتقدم شققًا حديثة مع مرافق عالية الجودة.
لماذا الاستثمار؟
مجتمع ناشئ: تتطور JVC بسرعة لتصبح منطقة سكنية شعبية نظرًا لأسعارها المعقولة مقارنة بالمجتمعات المجاورة، مما يجعلها جذابة للمشترين والمستأجرين الجدد.
خيارات نمط حياة متنوعة: تكامل المشروع مع الحدائق، ومنافذ البيع، والمرافق المجتمعية يجعله جذابًا للعائلات والمهنيين الشباب، مما يعزز السوق الإيجارية القوية.
إمكانات نمو مستقبلية: مع استمرار تحسين البنية التحتية وتخطيط مشاريع جديدة في JVC، يمكن للمستثمرين توقع زيادة قيمة العقارات، مما يوفر عوائد استثمار واعدة.
في سبتمبر 2024 وحده، شهدت دبي زيادة ملحوظة في النشاط العقاري، حيث سجلت إجمالي 15,901 صفقة بقيمة 43.57 مليار درهم، وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). يبرز هذا الحجم الكبير من المعاملات الثقة المتزايدة بين المستثمرين والجاذبية المستمرة لسوق العقارات في دبي.