اعثر على منزلك المثالي مع حاسبة القدرة على التحمل من سكاني
شراء منزل، سواء كان أول منزل لك أو استثمارًا جديدًا، يمكن أن يكون تجربة مرهقة، خاصة عند محاولة تحديد ما يمكنك تحمله فعلاً. في Sakani، نفهم أن العثور على العقار المثالي يتطلب أكثر من مجرد تصفح القوائم — فهو يتطلب فهمًا دقيقًا لميزانيتك. لهذا السبب قمنا بإنشاء أداة "حاسبة القدرة على التحمل"، وهي أداة سهلة الاستخدام تمنحك صورة واضحة عما يناسب إمكانياتك المالية.
كيف تعمل حاسبة القدرة على التحمل تم تصميم حاسبة القدرة على التحمل لإزالة التخمينات من عملية شراء المنزل من خلال تحليل وضعك المالي وتقديم تقدير لما يمكنك تحمله بشكل مريح.
كل ما عليك فعله هو إدخال التفاصيل التالية للبدء:
الدخل الشهري إجمالي الدخل قبل أي خصومات.
النفقات الشهرية الالتزامات المنتظمة مثل الفواتير، والمواد الغذائية، والقروض، وما إلى ذلك.
النقد المتاح حاليًا المدخرات المتاحة لدفع مقدم الحجز.
الموقع (اختياري) اختر بناءً أو مجتمعًا أو مدينة للحصول على توصيات تتناسب مع الموقع.
بمجرد إدخال هذه المعلومات، ستعمل الحاسبة على تقديم تحليل شامل لما يمكنك تحمله استنادًا إلى ثلاثة عوامل رئيسية.
كيف نحسب قدرتك على التحمل
الدخل مقابل النفقات نبدأ بالنظر في دخلك المتاح — وهو المبلغ المتبقي بعد خصم نفقاتك الشهرية من إجمالي دخلك. يساعدنا هذا في تحديد المبلغ الذي يمكنك تخصيصه بشكل مريح لتكاليف السكن، بما في ذلك دفعات الرهن العقاري.
المدخرات والمقدم بالنسبة للمشترين، نقيم أيضًا مدخراتك للتحقق مما إذا كنت تستطيع الوفاء بمتطلبات الدفع المسبق المعتادة بنسبة 20٪ في الإمارات. على سبيل المثال، يتطلب عقار بقيمة 3 مليون درهم عادةً دفع مقدم قدره 600 ألف درهم. إذا كنت بحاجة إلى المزيد من المدخرات، لا تقلق! سنقترح لك عقارات أكثر ملاءمة لميزانيتك.
الموقع واتجاهات السوق يمكن أن تختلف أسعار العقارات في دبي بشكل كبير حسب المنطقة. تستخدم حاسبتنا البيانات الفورية لأخذ تكلفة العقارات في موقعك المحدد في الاعتبار — أو عبر جميع المناطق إذا لم تحدد مجتمعًا معينًا.
المناطق الفاخرة (جزيرة النخلة، وسط دبي): هذه المناطق تتطلب ميزانيات أكبر.
المناطق المعقولة (JVC، دبي الجنوب): هذه المناطق تقدم خيارات أكثر ملاءمة للميزانية.
نأخذ أيضًا في الاعتبار ما إذا كنت تبحث عن منازل جاهزة أو إذا كنت مستعدًا للاطلاع على العقارات غير المكتملة استنادًا إلى تاريخ الانتقال المفضل لديك.
نتائج مخصصة فقط لك بعد تحليل مدخلاتك — الدخل، والنفقات، والمدخرات، وتفضيلات الموقع — تقوم الحاسبة بتوليد نطاق قابلية التحمل المخصص مع إحدى النتائج التالية:
مناسب عقارات ضمن ميزانيتك وتتناسب بشكل مريح مع وضعك المالي.
ممتد عقارات ضمن نطاق الوصول ولكن قد تتطلب بعض التعديلات في الميزانية.
صعب عقارات قد تكون خارج ميزانيتك الحالية، مع اقتراحات لتعديل معاييرك.
لماذا تستخدم حاسبة القدرة على التحمل؟
احصل على رؤى فورية تستخدم الحاسبة بيانات السوق المحدثة لتزويدك بتقديرات دقيقة بناءً على الاتجاهات الحالية في العقارات.
وفّر الوقت والجهد من خلال تقليص خياراتك إلى تلك التي تناسب ميزانيتك، يمكنك تجنب إضاعة الوقت في العقارات التي تتجاوز نطاق ميزانيتك.
اتخذ قرارات أكثر ذكاءً مع فهم واضح لما يمكنك تحمله، ستكون في وضع أفضل لاتخاذ قرارات مستنيرة عند البحث عن منزلك المثالي.
هل أنت مستعد للعثور على منزل أحلامك؟ لا تدع الالتباس حول الميزانية يمنعك من العثور على العقار المثالي في دبي. جرب حاسبة القدرة على التحمل اليوم واكتشف المنازل التي تتناسب مع ملفك المالي، دون مفاجآت في الطريق.