هل يمكن للأجانب شراء العقارات في دبي؟ دليل للمغتربين في عام 2024
يحق للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك غير المقيمين، شراء العقارات في دبي. منذ عام 2002، سمحت حكومة دبي للأجانب، بما في ذلك غير المقيمين، بشراء العقارات في مناطق مخصصة تُعرف بـ"المناطق الحرة"، وهي مخصصة لملكية الأجانب. توفر هذه المناطق حقوق ملكية كاملة للمشترين، مما يتيح لهم شراء أو بيع أو تأجير أو نقل الملكية دون قيود بناءً على الجنسية. تقع العقارات في مواقع مرغوبة مثل وسط مدينة دبي، دبي مارينا، ونخلة جميرا ضمن هذه المناطق، مما يوفر فرص استثمارية جذابة.
بالإضافة إلى ذلك، تعزز دبي جاذبيتها للمستثمرين من خلال تقديم تأشيرة إقامة طويلة الأمد في الإمارات العربية المتحدة لأولئك الذين يشترون عقارات تتجاوز قيمتها حدًا معينًا. لا تجعل هذه التأشيرة دبي وجهة استثمارية فحسب، بل أيضًا منزلاً محتملاً جديدًا لمالكي العقارات. أنشأت حكومة الإمارات بيئة مشجعة للمستثمرين الدوليين من خلال قوانين تضمن حقوق الملكية ودعم خيارات الإقامة طويلة الأمد لمالكي العقارات.
النقاط الرئيسية:
المناطق الحرة: يمكن للأجانب امتلاك العقارات بشكل كامل في المناطق المخصصة.
الحماية القانونية: يضمن الإطار القانوني في دبي حماية حقوق مالكي العقارات.
الإقامة طويلة الأمد: توفر السياسات الحديثة تأشيرات إقامة أطول للمستثمرين في العقارات، مما يعزز جاذبية شراء العقارات.
فرص استثمارية ناشئة
بينما لا تزال المناطق التقليدية مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي وجهات مرغوبة، توفر العديد من المجتمعات الناشئة فرص استثمارية مثيرة:
دبي الجنوب: معروفة بأسعارها المعقولة وقربها من إكسبو 2020 ومطار آل مكتوم الدولي، تعد دبي الجنوب مركزًا للنمو المستقبلي، خاصة للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
خور دبي: كمشروع على الواجهة البحرية يجمع بين الفخامة والخيارات المعقولة، يعتبر هذا المكان مركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا، مما يجعله مثاليًا للاستثمارات طويلة الأجل.
إعمار بيتشفرونت: تقع بين نخلة جميرا ودبي مارينا، توفر هذه المجتمع الفاخر بيئة هادئة وأقل ازدحامًا بينما تبقى قريبة من اثنين من أكثر مناطق دبي ازدحامًا.
قرية جميرا الدائرية (JVC): معروفة بأسعارها المعقولة، تحتوي على مزيج من الفيلات والشقق. تعتبر جذابة بشكل خاص للمحترفين الشباب والعائلات، مع تحسينات مستمرة في البنية التحتية تشير إلى نمو مستقبلي.
الفرجان: تعتبر هذه المنطقة المتطورة مثالية للاستثمار طويل الأجل، حيث توفر وسائل راحة صديقة للعائلة وخطط تحسين مثل امتداد مترو دبي، مما يزيد من إمكانية الوصول.
مدينة محمد بن راشد (MBR City): تقع استراتيجيًا بالقرب من وسط مدينة دبي، تضم مشاريع فاخرة وتزداد شعبيتها بين المستثمرين.
تلال الغاف: مجتمع صديق للعائلة يجمع بين أسلوب الحياة المستوحى من الطبيعة والفيلات الفاخرة بأسعار معقولة، مما يوفر إمكانات نمو طويلة الأجل مع سعي المزيد من العائلات للحصول على مساحات معيشة عالية الجودة.