كيف تزيد من قيمة عقارك قبل التقييم

إعداد عقارك للتقييم هو خطوة مهمة إذا كنت تخطط لبيع منزلك أو تأمين تمويل. التقييم هو تقدير خبير لقيمة العقار في السوق، وكلما كانت التقييمات أعلى، كلما كنت في وضع أفضل كبائع أو مقترض. إليك كيفية إعداد عقارك لضمان الحصول على أفضل تقييم ممكن.

إجراء الإصلاحات الصغيرة

قبل وصول المثمن، قم بجولة في عقارك وسجل أي إصلاحات صغيرة تحتاج إلى اهتمام. إصلاح المشكلات الصغيرة مثل الحنفيات المتسربة، أو البلاط المتشقق، أو الطلاء المتقشر يمكن أن يساعد في تحسين مظهر عقارك بشكل عام. العقار الذي يتم الحفاظ عليه بشكل جيد سيحصل عمومًا على تقييم أفضل من العقار الذي يبدو مهملًا.

التنظيف العميق والتخلص من الفوضى

النظافة مهمة لخلق انطباع إيجابي. المنزل المرتب ذو الأسطح النظيفة والمحافظة عليه يسمح للمثمن برؤية الإمكانيات الكاملة لعقارك. كما أن التخلص من الفوضى يضمن أن الغرف تبدو أكثر اتساعًا، مما يمكن أن يعزز القيمة المدركة لعقارك.

توثيق الترقيات التي قمت بها

إذا قمت بإجراء أي ترقية كبيرة، مثل تجديد المطبخ أو تركيب نظام تدفئة وتهوية وتكييف جديد، تأكد من إبراز هذه التحسينات. قد لا يلاحظ المثمن دائمًا العمل الذي قمت به، لذا فإن وجود الإيصالات، والضمانات، وصور قبل وبعد يمكن أن يساعد في إبراز هذه الترقيات وزيادة قيمة منزلك.

تنسيق منزلك

تنسيق عقارك يمكن أن يساعد المشترين المحتملين والمثمنين في تصور كيفية استخدام المساحة. قم بترتيب الأثاث بطريقة تعزز المساحة والتدفق. إضافة النباتات أو الزهور الطازجة يمكن أن تعطي المنزل جوًا ترحيبيًا، مما يمكن أن يؤثر بشكل إيجابي على تقييمه.

تحسين جاذبية منزلك من الخارج

بما أن أول شيء سيراه المثمن هو الجزء الخارجي من عقارك، يجب أن يكون مظهره جيدًا. قم بقص الشجيرات المتضخمة، وقص العشب، وفكر في إضافة طبقة جديدة من الطلاء للباب الأمامي. هذه التغييرات الصغيرة يمكن أن تعطي عقارك مظهرًا أكثر أناقة وجاذبية، مما قد يحسن قيمته.

التقييم المهني للحصول على تقييم دقيق

بعد إتمام هذه الخطوات، من الجيد الحصول على تقييم مهني دقيق لضمان أن تعكس قيمة عقارك كل العمل الذي قمت به. التقييم المفصل، الذي يأخذ في الاعتبار عوامل مثل الموقع، وحجم العقار، والتحسينات التي تم إجراؤها، يمكن أن يساعدك في فهم القيمة الحقيقية لعقارك في السوق.

خدمات مثل YallaValue تقدم تقييمًا متعمقًا يعتمد على البيانات يأخذ في اعتباره جميع جوانب عقارك، مما يساعدك في الحصول على تقييم دقيق بناءً على الاتجاهات الحالية في السوق.