عقارات تجاري للبيع في Dubai

العقارات التجارية للبيع في دبي

يُسهّل سكني عملية البحث عن العقارات من خلال تقديم إعلانات حقيقية بنسبة 100% للعقارات التجارية في دبي—بدون إعلانات مضللة، فقط فرص استثمارية حقيقية. لكننا لا نتوقف عند هذا الحد. فإلى جانب القوائم الموثوقة، نوفر تحليلات سوقية مفصلة ومخططات طابقية دقيقة لمساعدتك على اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.

تم تصميم منصتنا أيضًا لتسهيل التفاعل مع الوسطاء وتبسيط عملية الشراء الخاصة بك من خلال تحليلات متقدمة، جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد، وإرشادات من الخبراء. سواء كنت مالك شركة، مستثمرًا، أو وكيل عقارات، فإننا نساعدك في اكتشاف أفضل الفرص لشراء عقار تجاري في دبي ونوفر لك الدعم حتى بعد إتمام عملية الشراء.

لماذا يُعد شراء عقار تجاري في دبي خطوة ذكية؟

عوائد إيجارية مرتفعة وعائد استثماري مميز

تُعد دبي واحدة من أفضل المدن العالمية من حيث العوائد الإيجارية، حيث تحقق العقارات التجارية عوائد سنوية تتراوح بين 7-10%. إليك بعض أفضل المناطق للاستثمار:

• بيزنس باي ووسط مدينة دبي: مكاتب فاخرة تحقق 7-9% عائد استثماري، مثالية للمستأجرين من الشركات.

• دبي مارينا و جميرا بيتش ريزيدنس (JBR): مناطق ذات حركة عالية، مثالية للاستثمارات التجارية بعوائد تصل إلى 8-10%.

ملكية أجنبية 100% في المناطق الحرة

تتيح دبي ملكية أجنبية كاملة للعقارات التجارية في المناطق الحرة، مما يسمح للمستثمرين بامتلاك وإدارة شركاتهم دون الحاجة إلى شريك محلي.

إعفاء ضريبي كامل على الدخل والأرباح

يتمتع المستثمرون العقاريون في دبي بإعفاء ضريبي كامل على الدخل العقاري، كما لا تُفرض ضرائب على الشركات بنسبة 0%. حتى بعد تطبيق ضريبة الشركات بنسبة 9% عام 2023، لا يزال مستثمرو العقارات التجارية معفيين منها، مما يضمن أرباحًا مرتفعة وكفاءة ضريبية.

موقع استراتيجي عالمي

شراء عقار تجاري في دبي يفتح لك أبواب سوق عالمي، حيث تتميز دبي بموقعها الاستراتيجي بين أوروبا، آسيا، وأفريقيا، مما يوفر اتصالًا لا مثيل له عبر:

• ميناء جبل علي: أكبر ميناء للحاويات في الشرق الأوسط، يدعم أنشطة التجارة والشحن.

• مطار دبي الدولي & مطار آل مكتوم الدولي: أحد أكثر المطارات ازدحامًا في العالم للشحن والمسافرين.

• شبكة طرق ومترو متطورة: تعزز قيمة العقارات التجارية في المناطق الرئيسية للأعمال.

خطط سداد مرنة وخيارات تمويل متنوعة

على عكس الأسواق الأخرى، توفر دبي خطط دفع مرنة للمستثمرين الراغبين في شراء عقار تجاري، مثل:

• خطط سداد بعد التسليم تصل إلى 5 سنوات.

• تمويل عقاري يصل إلى 75% من قيمة العقار من البنوك الكبرى في الإمارات.

• خطط تقسيط مدعومة من المطورين (0% فوائد).

استثمار آمن بإطار قانوني قوي

يضمن مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) في دبي الشفافية وحماية المستثمرين، مما يجعل الاستثمار في العقارات التجارية أكثر أمانًا واستقرارًا. بفضل قانون الضمان العقاري (Escrow Law)، تُحفظ أموال المستثمرين في حسابات خاضعة للرقابة، مما يحمي المشترين من المخاطر المالية وسوء الإدارة.

بيئة أعمال مزدهرة

توفر دبي بيئة أعمال جاذبة ومشجعة بفضل القوانين المرنة والإجراءات السريعة والدعم الحكومي، مما يجعلها واحدة من أفضل المدن العالمية للاستثمار في العقارات التجارية. ومع أجندة دبي الاقتصادية (D33) التي تهدف إلى مضاعفة حجم الاقتصاد بحلول عام 2033، يزداد الطلب على المساحات التجارية، خاصة في القطاعات الناشئة مثل التكنولوجيا المالية، السياحة، اللوجستيات، والتكنولوجيا المتقدمة.

هل تبحث عن عقار تجاري للشراء في دبي؟ تواصل معنا اليوم لاستكشاف أفضل الفرص الاستثمارية مع فريقنا من الخبراء.