عقارات تحت الإنشاء للبيع في Tilal Al Ghaf

عقارات للبيع على الخريطة في تلال الغاف

في سكني، نقدم لكم فرصًا حصرية للاستثمار في العقارات تحت الإنشاء في تلال الغاف، أحد أكثر مشاريع دبي العقارية المرتقبة. بفضل تقنيتنا المتقدمة بالذكاء الاصطناعي، وقوائمنا الموثقة بنسبة 100%، ورؤيتنا العميقة للسوق، نجعل العثور على العقار المثالي وتأمينه أمرًا بسيطًا وخاليًا من التعقيد.

تلال الغاف هي مجتمع سكني مبتكر على الواجهة المائية، يقدم فللًا فاخرة ومنازل تاون هاوس ومساحات معيشية مستدامة تحيط بها البحيرات الخلابة والحدائق الخضراء المورقة. مع وسائل راحة عالمية المستوى، وموقع استراتيجي، وخطط دفع مرنة، يمثل هذا المشروع فرصة نادرة للاستثمار في سوق العقارات المزدهر في دبي قبل ارتفاع الأسعار.

علاوة على ذلك، توفر أدواتنا الخاصة بحساب القدرة الشرائية، وتقييم العقارات الفوري، والتوجيهات المتخصصة، الوضوح والثقة لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.

دعنا نساعدك في تأمين العقار المثالي في تلال الغاف اليوم.

لماذا تعتبر عقارات تلال الغاف تحت الإنشاء من أفضل الفرص الاستثمارية في دبي؟

موقع استراتيجي مع شبكة مواصلات ممتازة

تتميز تلال الغاف بموقعها الفريد في إحدى أكثر المناطق المرغوبة في دبي، حيث توفر وصولًا سهلًا إلى المراكز التجارية والمناطق الحيوية. بفضل قربها من دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، والطرق السريعة الرئيسية، يتمتع السكان بسهولة التنقل وسلاسة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة. كما تعزز خيارات النقل العام من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

صفقة بيع قياسية في تلال الغاف

تم بيع قصر تحت الإنشاء من سبع غرف نوم في جزيرة لاناي داخل تلال الغاف مقابل 105 مليون درهم إماراتي في يوليو 2024، مما يشكل صفقة قياسية في المنطقة. بلغ سعر القدم المربعة في هذه الصفقة 3,416 درهمًا، أي أعلى بنسبة 15% من متوسط الأسعار للعقارات المماثلة خلال العام الماضي. يبرز هذا الإنجاز الطلب القوي والقيمة المتميزة للعقارات داخل هذا المجتمع الفاخر.

أسعار تنافسية ونمو استثماري مرتفع

تُعد أسعار العقارات تحت الإنشاء في تلال الغاف أكثر تنافسية مقارنة بالعقارات الجاهزة في المجتمعات المماثلة، مما يمنح المستثمرين فرصة دخول السوق بأسعار منخفضة وخطط دفع مرنة. ومع ازدهار سوق العقارات في دبي، يمكن للمشترين الأوائل تحقيق مكاسب رأسمالية كبيرة قبل اكتمال المشاريع.

طلب إيجاري قوي وعائد استثماري مرتفع

تجذب تلال الغاف المستأجرين الباحثين عن أسلوب حياة فاخر ووسائل راحة متميزة وبيئة سكنية مثالية للعائلات. ووفقًا لبيانات دائرة الأراضي في دبي، يبلغ متوسط العائد الإيجاري في المجتمع 6.55%، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا للراغبين في تحقيق دخل إيجاري مستدام. ومع استمرار تطوير البنية التحتية وزيادة الطلب، يُتوقع أن تبقى العوائد الإيجارية مرتفعة.

مستقبل التطوير في تلال الغاف

يمتد مشروع تلال الغاف على مساحة تزيد عن 300 هكتار، بتكلفة إجمالية تُقدر بأكثر من 14 مليار درهم إماراتي. ومن المتوقع أن يكتمل المشروع بالكامل بحلول عام 2027، ليضم مجموعة متنوعة من المباني السكنية، ومنازل التاون هاوس، والفلل الفاخرة المستقلة، بالإضافة إلى مجموعة حصرية من القصور.

سيشمل هذا المشروع الضخم مجموعة واسعة من وسائل الراحة العصرية المناسبة للعائلات، مثل أحياء قابلة للمشي، ومساحات خضراء تمتد على 35.5 هكتارًا، ومسارات للمشي بطول 18 كم، ومسارات للدراجات بطول 11 كم، مما يجعله واحدًا من أكثر الفرص الاستثمارية العقارية إثارةً في دبي.

تصميم مستدام وذكي للمجتمع

تم تطوير تلال الغاف مع التركيز على الاستدامة والعيش الذكي، حيث يتضمن المجتمع العديد من المبادرات الصديقة للبيئة، بما في ذلك:

• إنارة الشوارع بالطاقة الشمسية

• أنظمة إعادة تدوير المياه

• تصميمات منازل موفرة للطاقة

تُسهم هذه الميزات البيئية في تقليل التأثير البيئي وتعزيز قيمة العقارات على المدى الطويل.

دع سكني يرشدك إلى أفضل فرص الاستثمار في عقارات تلال الغاف تحت الإنشاء. تصفح قوائمنا الآن!