استثمار رئيسي في معسكر العمال

فرصة استثمار استثنائية في حديقة الاستثمار بدبي

نقدم معسكر عمال مُحافظ عليه جيدًا للبيع بسعر جذاب يبلغ 38 مليون درهم. تقدم هذه الملكية مساحة إجمالية قدرها 35,421.01 قدم مربع، مع مبلغ مفتاح محدد عند 190 درهم لكل قدم مربع. يتكون المعسكر، الذي يبلغ من العمر 7 سنوات، من هيكل G+4 مع 228 غرفة إجمالاً، مما يوفر راحة لأكثر من 1000 فرد.

الموقع الاستراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي يتجه نحو تقدير رأس المال الكبير، خاصة مع توقع تدفق حوالي مليون عامل ذوي الياقات الزرقاء إلى دبي خلال العام المقبل. ستخلق هذه الطلب حاجة ملحة لما يقرب من 1000 معسكر جديد للإقامة للموظفين، مما يجعل هذه الملكية من الأصول القيمة.

قبل جائحة COVID-19، تجاوزت القيمة السوقية لهذا المعسكر 47 مليون درهم، مع تقديرات تشير إلى أنه قد يصل إلى 52 مليون درهم قريبًا. تضمن الملكية عائدًا ثابتًا على الاستثمار مع عائد إيجاري قوي، بفضل اتفاقية الإيجار المؤكدة:

• الإيرادات الإيجارية السنوية: 3.5 مليون درهم، مع زيادة مضمونة بنسبة 5% كل عام.
• إيرادات المساحة التجارية: يمكن أن تولد مساحة تجارية إضافية تبلغ 4000 قدم مربع دخلًا قدره 800,000 درهم سنويًا، مستأجرة بسعر 200 درهم لكل قدم مربع، مما يزيد من تدفق الإيرادات لديك.

إجمالي الدخل السنوي: بالجمع بين الإيجارات السكنية والتجارية، يمكن أن يصل إجمالي الدخل السنوي المحتمل إلى 4.5 مليون درهم. لا تفوت هذه الفرصة المربحة في قلب مشهد دبي المتطور!