استثمار متجر تجزئة متميز

تفاصيل الملكية الرئيسية:

• نوع الملكية: متجر تجزئة بعائد مرتفع
• المشروع: IT Plaza
• الموقع: دبي Silicon Oasis (DSO)
• المساحة: 761.98 قدم مربع
• نوع الوحدة: مؤجرة
• الحالة الحالية: مؤجرة - تحقق دخل إيجاري بقيمة 73,500 درهم، مع توقع ارتفاع الدخل الإيجاري إلى 82,000 - 84,000 درهم.

معلومات الملكية:

• نوع العنوان: حق انتفاع (99 سنة) - إمكانيات للتحول إلى ملكية حرة حيث انتقلت عدة مباني مجاورة، مما قد يزيد من قيمة العقار بنسبة 25-30%!
• موقف السيارات: مكان واحد مخصص
• سعر البيع: 865,000 درهم
• السعر لكل قدم مربع: 1,148 درهم
• رسوم الخدمة السنوية: 10 دراهم لكل قدم مربع (إجمالي 7,600 درهم)
• عائد الإيجار: حوالي 8.4% إجمالي، مع توقع 9.6% للعام المقبل.

المميزات:

• موقع استراتيجي في مركز تكنولوجي وتجاري مزدهر.
• محاط بآلاف الوحدات السكنية ومكاتب، مما يضمن حركة مرور عالية.
• رؤية مباشرة لشركات تكنولوجيا المعلومات والشركات الناشئة.
• قريب من بنك رأس الخيمة، ومجموعة متنوعة من المطاعم، والمقاهي، ومراكز طبية.
• توفر موقف سيارات زائرين واسع.
• خدمات أمن وصيانة على مدار 24 ساعة في المبنى.

فوائد الموقع:

• موقع متميز داخل دبي Silicon Oasis.
• دقيقة واحدة إلى الطريق الشيخ محمد بن زايد.
• 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومطار DXB.
• على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أبراج سكنية.
• الوصول المريح إلى وسائل النقل العامة والمدارس والجامعات.

تفاصيل الملكية:

• العنوان: حق انتفاع (هيئة دبي Silicon Oasis – DSOA)
• رسوم نقل الملكية: حوالي 4% من قيمة الشراء + رسوم نقل DSOA.