استثمار معسكر العمال المميز

فرصة استثمارية استثنائية في DIP

يسعدنا أن نقدم لكم هذا المعسكر للعمال المربح الواقع في قلب دبي بارك للاستثمارات (DIP)، المتاح للبيع بسعر جذاب قدره 38 مليون درهم. تمتد هذه الملكية المُحافظة جيدًا على مساحة إجمالية قدرها 35,421.01 قدم مربع، مما يعني تكلفة أساسية قدرها 190 درهم لكل قدم مربع.

تتميز هذه البنية التحتية البالغة من العمر 7 سنوات بتصميم أرضي + 4 طوابق (G+4)، وتحتوي على 228 غرفة، مع إمكانية وجود نوعين من الغرف: صغيرة وكبيرة. مع القدرة على استيعاب أكثر من 1,000 فرد، فإن هذه الملكية مثالية لتلبية الطلب المتزايد على السكن للموظفين في المنطقة.

من المتوقع أن تعزز التطورات الأخيرة مثل مطار آل مكتوم الدولي القريب من تقدير رأس المال والطلب على سكن الموظفين في DIP بشكل كبير. قبل جائحة COVID-19، تجاوزت القيمة السوقية لهذا المعسكر للعمال 47 مليون درهم، وتشير التوقعات إلى أن القيمة قد تصل إلى 52 مليون درهم في المستقبل القريب.

مع توقع وصول حوالي مليون عامل من ذوي الياقات الزرقاء إلى دبي خلال العام المقبل، فإن الحاجة إلى معسكرات سكن جديدة للموظفين تتزايد، مع الحاجة إلى حوالي 1,000 معسكر لتلبية هذا الطلب، مما يجعل هذا استثمارًا مناسبًا.

عوائد مستقرة ومصادر دخل إضافية

تعد هذه الملكية بعائد استثمار ثابت (ROI) وعوائد إيجارية جذابة، مدعومة باتفاقية إيجار مؤكدة. دخل الإيجار السنوي من المعسكر للعمال هو 3.5 مليون درهم، مع زيادة سنوية مضمونة قدرها 5%، مما يضمن مسار نمو ثابت للعائدات. بالإضافة إلى ذلك، توفر مساحة تجارية إضافية قدرها 4,000 قدم مربع إمكانية توليد 800,000 درهم سنويًا، مما يعزز من إمكانيات دخل الملكية.

تفاصيل الدخل السنوي الكلي:

• إيجار سكني: 3.5 مليون درهم
• دخل المساحة التجارية: 800,000 درهم
• إجمالي الدخل المشترك: 4.5 مليون درهم سنويًا

لا تفوتوا هذه الفرصة الاستثنائية للاستثمار في ملكية ذات عائد استثمار قوي وإمكانات نمو هائلة!