فرصة استثمارية مميزة في موتور سيتي

فرصة استثمارية حصرية في دبي

تفتخر بنك إنترناشونال للعقارات بتقديم فرصة استثمارية فريدة تقع في موتور سيتي النابضة بالحياة في دبي. تتضمن هذه الفرصة الاستثنائية ثلاث وحدات تجارية مؤجرة بالكامل، كل منها محمي باتفاقيات إيجار طويلة الأجل تستمر حتى 8 يونيو 2029. مع إجمالي مساحة مجمعة قدرها 4,553.25 قدم مربع، تتوفر هذه الجوهرة التجارية بسعر تنافسي يبلغ 5,236,237.50 درهم إماراتي.

أهم النقاط:

• إجمالي الحجم: 4,553.25 قدم مربع
• السعر لكل قدم مربع: 1,150 درهم إماراتي – أقل من متوسط السوق
• إجمالي سعر الشراء: 5.23 مليون درهم إماراتي
• إجمالي الإيجار السنوي: 375,313.50 درهم إماراتي
• العائد الصافي: 6.12% (بعد رسوم الخدمة)
• مساحات مخصصة لوقوف السيارات: 9
• نوع الملكية: ملكية حرة
• خيارات استثمارية متعددة متاحة

لماذا الاستثمار في موتور سيتي؟

تتطور موتور سيتي بسرعة لتصبح مركزًا تجاريًا رائدًا، حيث توفر اتصالاً ممتازًا بالمناطق التجارية الرئيسية وسكان متزايدين من المهنيين والشركات. يجعل مزيجها من البنية التحتية السكنية والتجارية خيارًا جذابًا للمستأجرين على المدى الطويل.

شهد سوق العقارات التجارية في دبي نموًا قويًا بنسبة 24% على أساس سنوي في عام 2024، مع زيادة معاملات المكاتب بنسبة 37%. وهذا يبرز زيادة واضحة في الطلب، خاصة مع تضييق العرض في المناطق المركزية، مما يؤدي إلى زيادة الاهتمام بمراكز الأعمال الضاحية المتطورة مثل موتور سيتي.

آفاق نمو رأس المال:

بسعر جذاب يبلغ 1,150 درهم إماراتي لكل قدم مربع، يقدم هذا الاستثمار إمكانيات كبيرة للنمو. تشير الاتجاهات الحالية في السوق إلى تقدير مستمر لرأس المال في مناطق مثل موتور سيتي، مدفوعة بزيادة النشاط التجاري والتحديثات المستمرة للبنية التحتية. مع تداول الأصول المماثلة بأسعار أعلى، يمثل هذا السعر قيمة استثنائية اليوم وإمكانات إعادة بيع قوية بعد عام 2029.

إمكانات العائد على الاستثمار بعد عام 2029:

مع وجود عقود إيجار طويلة الأجل قائمة بالفعل، يمكن للمستثمرين الاستفادة من تدفق نقدي فوري. مع تعديل أسعار الإيجارات لتتوافق مع قيم السوق بعد عام 2029، من المتوقع أن ترتفع إيرادات الإيجار بشكل كبير، مما يعزز العائد ويوفر فرصًا لإعادة الهيكلة أو الخروج بتقييم أعلى.

للحصول على نبذة شاملة عن الاستثمار أو لتحديد موعد للعرض، يرجى التواصل معنا مباشرة.