فرصة استثمارية مميزة

فرصة استثمارية استثنائية في دبي

تفتخر بانك الدولية بتقديم فرصة غير عادية للاستثمار في طابق كامل من المساحات المكتبية التجارية الواقعة في مجمع دايتونا هاوس المرموق في موتور سيتي، دبي. تحتوي هذه الملكية على سبع وحدات مكتبية مؤجرة، وتتميز بمزيج من اتفاقيات الإيجار القصير والطويل الأجل، مما يضمن تدفقًا نقديًا ثابتًا وإمكانات كبيرة لزيادة رأس المال في واحدة من أكثر محاور الأعمال حيوية في دبي.

تفاصيل الملكية:

• إجمالي المساحة المكتبية: 17,585.53 SQFT
• السعر المطلوب: AED 26,378,295
• دخل الإيجار السنوي: AED 2,071,161.50
• رسوم الخدمة السنوية: AED 211,026.36

تفاصيل الاستثمار:

حالة الإيجار وشروط الإيجار

تم تأجير وحدات المكتب بموجب شروط متنوعة، مما يخلق محفظة متنوعة من اتفاقيات الإيجار القصير والطويل الأجل. تتراوح مدة الإيجار من يونيو 2025 إلى يونيو 2029، مع تمديد بعض الإيجارات إلى ما بعد عام 2029، مما يضمن الاستقرار على المدى الطويل للمستثمرين.

العوائد السنوية الصافية

تعتبر العوائد الصافية (بعد رسوم الخدمة) تنافسية للغاية، حيث تحقق الوحدات الفردية عوائد تتراوح بين AED 160,285.45 و AED 498,432.54 سنويًا. نظرًا للتاريخ القوي للإيجار والطلب القوي في هذا الموقع المتميز، تظل عائدات الإيجار قوية.

عائد الاستثمار (ROI):

• تقدم الملكية ROI صافي جذاب بنسبة 7.1% لمحفظة كاملة من سبع وحدات مؤجرة، محسوبة من دخل الإيجار السنوي بعد خصم رسوم الخدمة.
• توفر وحدتان، تم تأجيرهما مؤخرًا خلال الشهر الماضي، أعلى ROI بنسبة 9.2%، مما يُظهر إمكانيات العوائد الكبيرة في هذه المنطقة ذات الطلب المرتفع.

أبرز ملامح الاستثمار:

• مؤجرة بالكامل مع دخل إيجاري ثابت
• ROI صافي قوي بنسبة 7.1%، مع بعض الوحدات تحقق 9.2% ROI
• دخل الإيجار السنوي: AED 2,071,161.50
• رسوم الخدمة: AED 211,026.36
• السعر المطلوب: AED 26,378,295
• شروط الإيجار الطويلة الأجل تضمن الاستقرار
• مرافق حديثة وعالية الجودة مصممة للأعمال المهنية