فرصة مستودع استثماري متميز

مستودع استثماري استثنائي مع عائد مرتفع

نقدم لكم فرصة استثمارية رائعة في قلب دبي! يتميز هذا العقار بمساحة إجمالية تصل إلى 65,000 قدم مربع، ويضم 12 مستودعًا تتراوح مساحتها بين 3,800 قدم مربع إلى 7,700 قدم مربع. يقع هذا المرفق في موقع مثالي لتحقيق أقصى عائد على الاستثمار، وهو مؤجر حاليًا، مما يضمن دخلًا فوريًا.

الميزات الرئيسية:

1. الامتثال والسلامة:
   • نظام إطفاء معتمد من الدفاع المدني في دبي، يتضمن رشاشات، وكواشف دخان، ومخارج طوارئ، مع الالتزام بجميع لوائح السلامة من الحرائق المحلية.
   • أنظمة عزل وتهوية عالية الجودة لضمان التحكم في درجة الحرارة وكفاءة الطاقة.
   • تدابير فعالة لمكافحة الآفات للحفاظ على النظافة، والامتثال لمعايير بلدية دبي.
   • مخارج طوارئ ومحطات إسعاف أولي موضوعة بشكل استراتيجي لضمان سلامة مكان العمل.
   • أنظمة تخزين وترتيب معتمدة من ESMA، مما يضمن الامتثال لمعايير الإمارات.
   • توافر مواقف سيارات واسعة للزوار والمستأجرين.
2. اللوجستيات والوصول:
   • عدة أرصفة تحميل ومقاييس رصيف تسهل تحميل/تفريغ البضائع لمختلف أحجام الشاحنات.
   • ارتفاع صافٍ عالٍ يبلغ 8.5 متر لتعظيم قدرات التخزين العمودي.
   • طرق وصول واسعة ومواقف كافية للمركبات الثقيلة وموظفي العمل.
   • قرب ملائم من الطرق السريعة الرئيسية (E311، E611)، مما يضمن سهولة الوصول إلى ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم.
   • يمكن زيادة الطاقة الكهربائية حتى 500 كيلووات عند الطلب إلى DEWA.
3. التكنولوجيا الذكية والأتمتة:
   • نظام إدارة المستودعات المتقدم (WMS) لتبسيط تتبع المخزون.
   • أنظمة أمان مراقبة على مدار الساعة، بما في ذلك CCTV ونظام التحكم في الوصول، لتعزيز السلامة.
   • أجهزة استشعار لدرجة الحرارة والرطوبة تعتمد على إنترنت الأشياء، وهي ضرورية لتخزين السلع الحساسة مثل الأدوية أو المواد الغذائية.

هذا المستودع ليس مجرد عقار؛ إنه بوابة لفرص تجارية مربحة. لا تفوتوا هذه الفرصة للاستثمار في موقع متميز يوفر الأمان والربحية!